新居住區(qū)設計規(guī)范推薦的健康住宅十大應用技術

1.住宅裝修一次到位成套技術。

推行住宅裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序。它有利于積極實施住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場裝配化程度，同時也有利于對裝修設計和材料、部品選擇進行嚴格的把關，使室內(nèi)裝修十分重視環(huán)保和防污染問題，選用無毒、無害、無污染環(huán)境、有益于人體健康的環(huán)保型材料和部品，使用能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的先進技術及設備，防止成品家具對室內(nèi)造成的污染。

2. 外墻外保溫成套技術。

住宅外墻采用外保溫技術，具有多方面的優(yōu)越性，既明顯地改善了居住舒適性，又有十分良好的節(jié)能效果和綜合經(jīng)濟效益。近年來，我國外墻外保溫技術發(fā)展迅速，涌現(xiàn)了多種采用不同材料、不同做法的外墻外保溫技術，并且有效地解決了裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。保溫材料一般選用導熱系數(shù)小于0.05W/m·K，以阻燃級膨脹型聚苯乙烯板較為普遍。固定保溫板的方法各有不同，有的系將保溫板粘結(jié)或釘固在基底上；有的為兩者結(jié)合。面層則以玻璃纖維網(wǎng)格布加強，涂抹聚合物水泥膠漿。其效果可以滿足節(jié)能50%的要求，工料費則在每m2建筑面積35～50元左右。

3、采暖系統(tǒng)分戶計量、分室溫控節(jié)能技術。

分戶計量的首要目的，在于熱用戶可以根據(jù)熱舒適度的需要，調(diào)節(jié)控制采暖量。一般采用雙管供暖系統(tǒng)，以保證供熱高質(zhì)量。而分室溫控就要求散熱器或地板采暖的分水系統(tǒng)可以熱量調(diào)節(jié)。這就使房間的熱舒適環(huán)境與傳統(tǒng)采暖系統(tǒng)相比有了一個質(zhì)的飛躍。自動溫控閥是一個關鍵部品。它由溫控閥閥體和自動恒溫頭組成。自動恒溫頭中裝有自動調(diào)節(jié)裝置和自力式溫度傳感器，不需任何電源長期自動工作。它的溫度設定范圍很寬，連續(xù)可調(diào)，以滿足用戶的需要。當房間長期無人居住時，可以調(diào)至最小，不致結(jié)冰而凍壞管道和散熱器；白天上班時可以調(diào)至保暖檔；晚上入睡時，無人房間可以關閉，從而實現(xiàn)最大程度的節(jié)能。

4、低溫地板采暖技術。

低溫地板采暖系統(tǒng)是以整個地面作為散熱器，通過地板結(jié)構(gòu)層內(nèi)鋪設管道，在管道內(nèi)注入60℃以下的低溫熱水加熱地板混凝土層。地面溫度一般在26℃左右，室內(nèi)溫度可達16℃至20℃。其優(yōu)點是（1）低溫地板采暖使地面有效溫度高于室內(nèi)上部溫度，人的感覺是腳熱頭涼，頭腦清醒，很舒適；（2）低溫地板采暖設計溫度比傳統(tǒng)的對流采暖要低2～4℃。室內(nèi)采暖溫度每降低1℃，可節(jié)約燃料10%；（3）不用散熱器，既增加使用面積，又便于室內(nèi)裝修；（4）采用PB管等復合管材埋入地板的混凝土中，不腐蝕，不結(jié)垢，節(jié)約維修費用；（5）地板內(nèi)增加了保溫層，也提高了隔聲和降低撞擊聲的效果。

有條件的地區(qū)，也可采用供暖電纜的地板電采暖系統(tǒng)，地板的表面被加熱到20～28℃，感覺非常舒適。

5、戶式中央空調(diào)技術。
　　它適用于100～300m2的戶型，采取一臺主機與多個末端分離安裝，能同時供多個房間的供熱或供冷。每個末端風口可單獨控制，任意調(diào)節(jié)房間溫度。與普通家用空調(diào)器相比，戶式中央空調(diào)的安裝費用稍高，但它在使用過程中具有四個優(yōu)點：（1）易于裝修，有利于外立面整潔和提高室內(nèi)裝修品位；（2）可通過管道的規(guī)范設計和風口的合理布置，使氣流均勻分布，避免“空調(diào)病”的發(fā)生，提高了舒適度；（3）可以向室內(nèi)補充部分新風，解決一般家用分體式空調(diào)空氣不佳的問題；（4）其能效比提高，總耗電比分體式空調(diào)低。

6、住戶分戶墻和樓板的隔聲技術。（1）墻體隔聲遵循“質(zhì)量定律”，墻體的單位面積質(zhì)量越大，其隔空氣聲的效果就越好。因此，在主體結(jié)構(gòu)允許的情況下，應盡量利用承重墻作為分戶墻。（見下表）優(yōu)點是：
施工簡單，墻體厚度較小，造價較低。

名稱 墻體構(gòu)造重量（kg/m2） 計權(quán)隔聲量Rw(dB)

砼砌塊 190厚砼承重空心砌塊墻，兩面抹灰 272 51

砼砌塊 190厚輕集料空心砌塊墻，兩面抹灰 243 48

鋼筋混凝土 100厚鋼筋混凝土墻 250 47

鋼筋混凝土 120厚鋼筋混凝土墻 300 48～50

鋼筋混凝土 180厚鋼筋混凝土墻 450 52～54

如果分戶墻屬于填充墻，既要墻輕又要保證隔聲，則可選用較重的增強石膏砌塊墻，但更多的是選用雙層條板墻，其間空腔50、75mm；也可選用多層輕板墻，兩邊各兩層輕板，其間空腔75mm，置以巖棉等吸聲材料，造價較高。（見下表）

名稱 墻體構(gòu)造重量（kg/m2） 計權(quán)隔聲量Rw(dB)

石膏砌塊 150厚增強石膏砌塊墻 161 46

水泥珍珠巖圓孔板雙面90厚水泥珍珠巖圓孔板 125 48

TZH陶粒條板兩面50厚陶粒條板，中間空腔50 74 47

加氣砼砌塊兩面75厚加氣砼砌塊，中間空腔75 120 48

水泥纖維板 75厚輕鋼龍骨，兩邊各兩層

8厚水泥纖維板，空腔填巖棉 60 50～52

紙面石膏板 75厚輕鋼龍骨，兩邊各兩層紙面石膏板，空腔填巖棉 54 54

2）住戶對樓板撞擊聲的干擾，反映更為強烈。過去采取的樓板構(gòu)造，由于受材料、施工和經(jīng)濟等方面的條件限制，始終未能根本解決。目前基本上可以采取兩種做法：一種做法是將面層做成彈性面層，如地毯、軟木地板等，可以直接減輕對樓板的撞擊力，以降低對樓板本身的振動影響，使樓板的撞擊聲級有不同程度的改善。另一種做法是浮筑樓面，在承重樓板上鋪設彈性墊層，再在上面做配筋的砼樓面層。砼樓面層（作為質(zhì)量）和彈性墊層（類似彈簧）構(gòu)成一個隔振系統(tǒng)。面層質(zhì)量越大，墊層彈性越好，則隔聲效果越好。帶來的問題是：樓板較厚，給施工和養(yǎng)護帶來一定的困難。（見下表）

樓板構(gòu)造總厚度（mm） 計權(quán)撞擊聲級Lpnt.w(dB)

11厚隔聲木地板（含3厚泡沫層）＋30找平層＋100鋼筋混凝土板 141 56

20厚企口木地板＋50×50木龍骨＠500 ＋100鋼筋混凝土板 170 58

38找平層、瀝青紙＋3厚玻璃纖維墊＋110鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板 151 60

4厚羊毛地毯＋30找平層＋100鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板 134 62

38找平層、瀝青紙＋6厚聚苯乙烯墊＋110鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板 154 66

7、太陽能應用技術。
　　太陽能應用技術主要指在住區(qū)內(nèi)利用太陽能，通過光熱轉(zhuǎn)換、光電轉(zhuǎn)化技術，提供熱水和公共照明。太陽能是清潔能源，采用太陽能應用技術可減少環(huán)境污染。目前太陽能應用技術已取得較大突破，并且已較成熟地應用于樓梯走道照明、太陽能草坪照明、太陽能庭院照明、太陽能熱水供應系統(tǒng)等。以太陽能熱水供應系統(tǒng)為例（采用真空管集中供熱水方式），其家庭總費用大大低于采用電能和燃氣能源，具有一定的推廣價值。

8、管道分質(zhì)供水技術。

在住區(qū)采用獨立管網(wǎng)向住戶輸送經(jīng)過凈化處理、達到有關標準的直飲水。其水質(zhì)標準可分為飲用純水和飲用凈水，其中飲用凈水由于處理工藝較簡單，成本低，得水率高而被廣泛接受。管道分質(zhì)供水具有三個優(yōu)點：（1）改善居民飲用水水質(zhì)；（2）降低飲用水成本；（3）避免送桶裝水引起的干擾和其它問題。關于飲用凈水的成本，以建筑面積50000m2的小區(qū)為例，系統(tǒng)投資約10～12元/m2；投入使用后，日常營運管理由供水單位負責，居民日常用水費用約0.3元/L，它只相當于一般桶裝水費用的40%。由于管道分質(zhì)供水涉及到居民身體健康，因此分質(zhì)供水工程必須由具有資質(zhì)的供水單位實施，并由衛(wèi)生防疫等部門進行驗收。

9、中水回用技術。

中水回用是指將住區(qū)居民生活廢、污水集中起來，經(jīng)過適當處理達到中水水質(zhì)標準后，再回用于住區(qū)的綠化澆灌、車輛沖洗、道路沖洗以及家庭坐便器沖洗等方面，從而達到節(jié)約用水的目的。采用中水回用系統(tǒng)具有三個優(yōu)點：（1）實現(xiàn)住區(qū)廢、污水資源化，增加可利用的水資源；（2）實現(xiàn)住區(qū)廢、污水無害化，防治水污染，保護環(huán)境；（3）可減少住區(qū)物業(yè)管理的自來水費用。中水回用系統(tǒng)的投資費用，據(jù)粗略統(tǒng)計，約為15～20元/m2；。由于中水回用有利于節(jié)約用水，因此可以減少排污量而減免相關費用。中水的運行成本（藥劑、電耗、維修、分析化驗、人工管理費等，不含折舊費）一般為0.50～1.00元/m3；，比一般的自來水費用低。

10、有機垃圾生化處理技術。

有機垃圾生化處理是通過有機垃圾生化處理設備的配置，采用生化技術（利用微生物菌，通過高速發(fā)酵、干燥、脫臭處理等工序，消化分解有機垃圾的一種生物技術），快速處理住區(qū)的有機垃圾部分，達到垃圾處理的減量化、資源化和無害化的目的。有機垃圾生化處理具有三個優(yōu)點：（1）體積小，占地面積少，無須建造傳統(tǒng)垃圾房；（2）全自動控制，全封閉處理，基本無異味，噪聲小；（3）減少垃圾運輸量，減少填埋土地占用，降低環(huán)境污染。
 

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